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　　根據(jù)上海房管局發(fā)布的《上海實(shí)施住房租賃合同網(wǎng)簽備案制度》的通知，自7月1日起，上海市將實(shí)施住房租賃合同網(wǎng)簽。

　　關(guān)鍵步驟

　　拿到落戶批復(fù)《關(guān)于同意非上海生源高校畢業(yè)生辦理本市戶籍的通知》黃聯(lián)——8月6號

　　到學(xué)校開好報(bào)到證——8月13號

　　辦好戶口遷移證——8月30號（這個(gè)可以在單位證明信之前辦好）

　　辦好租賃備案證明——（這個(gè)可以在單位證明信之前辦好）

　　辦好單位證明信——8月24號

　　派出所辦理落戶

　　3戶口遷移證

　　3.1先到學(xué)校保衛(wèi)處戶籍室辦理遷出手續(xù)，并領(lǐng)取《戶口遷出證明》。

　　3.2再憑本人及保衛(wèi)處《戶口遷出證明》，到學(xué)校所在地派出所辦理戶口遷出，領(lǐng)取遷移證（遷入地寫待落戶的社區(qū)集體戶地址）。

　　4租賃證明

　　4.1在小區(qū)居委會或村委會錄入個(gè)人信息

　　4.2到現(xiàn)居房屋所在地街道辦事處辦理房屋租賃備案

　　4.2.1到房產(chǎn)交易中心辦理租房網(wǎng)簽

　　上海各區(qū)住房租賃服務(wù)中心地址

　　受理時(shí)間（國定假日及調(diào)整公休日除外）:

　　周一至周六上午9：00-11：00；下午13：30-16：00

　　所需材料：

　　房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件（第1-2頁）一份

　　產(chǎn)權(quán)證上所有產(chǎn)權(quán)人原件復(fù)印件各一份

　　所有承租人的原件復(fù)印件各一份

　　辦理流程：

　　房東和承租人，攜帶以上材料到各區(qū)住房租賃服務(wù)中心，叫號辦理;住房租賃網(wǎng)簽業(yè)務(wù);

　　在房產(chǎn)交易中心，領(lǐng)表填寫《住房租賃合同網(wǎng)簽申請書》。留學(xué)生落戶中介申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上。屬于國家認(rèn)定的高層次人才或者具有特殊專長并為本市緊缺急需的海外高層次留學(xué)人員，年齡可適當(dāng)放寬，但須由用人單位先向上海市人力資源和社會保障局(上海市外國專家局)申報(bào)，經(jīng)審核同意后受理。

　　被叫到號后，出租人和承租人共同到柜臺提交資料和申請書。

　　辦理工作人員核驗(yàn)無誤，出具《住房租賃合同網(wǎng)簽業(yè)務(wù)回執(zhí)》完成網(wǎng)簽。留學(xué)生戶口戶口若報(bào)入上海市或區(qū)人才服務(wù)中心集體戶的附同意接受函原件；戶口若報(bào)入由業(yè)務(wù)管理部門推薦的集體戶口的，用人單位報(bào)上海市人力資源和社會保障局（上海市外國專家局）的請示函中須注明；戶口若報(bào)入本人購買的產(chǎn)權(quán)房內(nèi)的，附房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　注意事項(xiàng)：

　　產(chǎn)權(quán)人方必須來一人、承租方必須來一人，其余無法到場的請?zhí)顚懳袝?/p>

　　如為孩子，請?zhí)峁艨诓竞统錾C明的原件復(fù)印件

　　如辦理人為公司的，請?zhí)峁I業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人復(fù)印件、委托節(jié)、受托人原件復(fù)印件，并全部加蓋公章，委托書還霈要法人簽字或蓋章。

　　如辦理人有外籍人士，請將拿去翻譯機(jī)構(gòu)翻譯。

　　如為按間出租，請?jiān)谏暾垥牟课粰谥袑懨鞒?，如南間、北

　　如房屋存在違章迮筑被注記的或有法院杳封的，無法辦理該業(yè)務(wù)。

　　如產(chǎn)權(quán)證上存在有產(chǎn)權(quán)人去世的情況，請先重新辦迎產(chǎn)權(quán)證冉來辦理該業(yè)務(wù)

　　手工制作的公房租賃憑證不用辦現(xiàn)該業(yè)務(wù)。

　　凡是通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽訂租賃合同的，可由該徑紀(jì)公司辦理網(wǎng)簽業(yè)務(wù)。

　　4.2.2社區(qū)服務(wù)中心辦理租賃合同登記備案業(yè)務(wù)

　　受理地點(diǎn)：上海市各區(qū)社區(qū)事務(wù)受理中心

　　受理時(shí)間（國定假日及調(diào)整公休日除外）:

　　周一至周六上午9：00-11：00；下午13：30-16：00

　　所需材料：

　　房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件（第1-2頁）一份

　　產(chǎn)權(quán)證上所有產(chǎn)權(quán)人原件復(fù)印件各一份

　　所有承租人的原件復(fù)印件各一份

　　網(wǎng)簽合同一份

　　辦理流程：

　　房東和承租人，攜帶以上材料到社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心，叫號辦理;綜合業(yè)務(wù)（房屋租賃備案）;。留學(xué)生戶口戶口若報(bào)入上海市或區(qū)人才服務(wù)中心集體戶的附同意接受函原件；戶口若報(bào)入由業(yè)務(wù)管理部門推薦的集體戶口的，用人單位報(bào)上海市人力資源和社會保障局（上海市外國專家局）的請示函中須注明；戶口若報(bào)入本人購買的產(chǎn)權(quán)房內(nèi)的，附房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　被叫到號后，提交辦理材料和申請人件。

　　工作人員引導(dǎo)現(xiàn)場填寫《房屋租賃備案申請表》。

　　現(xiàn)場錄入申請信息，出具《上海市居住房屋租賃合同備案通知書》完成備案。

　　叫號到相關(guān)窗口辦理房屋租賃稅繳費(fèi)業(yè)務(wù)。

　　被叫到號后，提交房東和《上海市居住房屋租賃合同備案通知書》原件。按照年租金的3.3%繳納房屋租賃稅（注意：只收現(xiàn)金，要求月租800元），工作人員出具繳費(fèi)并在租賃備案通知上蓋房屋租賃稅已繳納印章。

　　6派出所辦應(yīng)屆生落戶

　　受理地點(diǎn)：上海市各區(qū)派出所

　　受理時(shí)間（國定假日及調(diào)整公休日除外）:

　　周一至周六上午9：00-11：00；下午13：30-16：00

　　所需材料：

　　租賃備案證明

　　戶口證明信

　　落戶批復(fù)白聯(lián)

　　戶籍頁