在二手房交易中，購房者個別個別都會請求原房東將落戶在該屋宇的戶口全部遷出，因為這直接波及到買房人在辦理屋宇過戶手續(xù)后，是否將自己的戶口落入屋宇所在地的問題。但假如賣方不遷戶口改怎么辦呢？

　　一、找警察管用嗎？
因為公安機關(guān)僅能在當事人自己提出遷徙申請的情況下辦理戶口遷出手續(xù)。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計滿7年（符合其他激勵政策可減少年限）。因此，買方以交易合同跟新房本為依據(jù)并不能啟動公安機關(guān)的戶口遷出程序。雖說公安機關(guān)全是無權(quán)將原房東的戶口強迫遷出，但經(jīng)基層組織跟公安機關(guān)考察核實情況后，判斷原房東無奈接洽到或者不肯遷出，依據(jù)人戶一致抉擇，是準許依照相干程序?qū)⒃繓|戶口空掛，而后你就可能去把自己的戶口遷過來了。

　　二、可能申請法律訴訟嗎？
因為戶口遷出波及行政機關(guān)的職權(quán)，并非民事糾紛，此類糾紛不屬于法院管轄范疇，因此，法院并不受理此類糾紛。但假如購房者與賣方提前有相干與商定，賣方違約，購房者可能提起訴訟請求賣方承擔經(jīng)濟喪失，進行抵償。

　　三、假如賣家不遷出戶口怎么辦？
購房人難通過公安機關(guān)或法院將原戶口強迫遷出，將自己戶口遷入。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊，個人再注冊一個賬號填寫基本信息，個人準備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個月準備）。在這個情況下，對買方來說，最好的方法就是通過查究賣方的違約義務或解除合同以減輕自己的喪失。在這里提示各位購房者應留神以下多少點：
1、購買屋宇前進行戶籍核查
在簽訂屋宇交易合同之前，購房者一定要當時理解明白所交易屋宇的戶口情況，請求業(yè)主攜帶自己身份證跟《屋宇所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》陪你到屋宇所在管轄派出所戶籍科，查問戶口是否遷出。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計滿7年（符合其他激勵政策可減少年限）。假如原業(yè)主戶口不提前遷出，要在合同中明白相干事宜。
2、簽訂合同時明白義務
購房者一定要在合同中明白商定戶口遷徙的時限及違約義務，進步賣房人的違約本錢，以此催促賣房人嚴格依照合同履行。一旦呈現(xiàn)賣房人延期履行或者不履行的情況，買房人起訴索賠也有依據(jù)，而不必另行尋找喪失證明。
3、彌補協(xié)定彌補未盡事宜
對以遷入戶口作為重要購房目標的買房人，可能在合同的《彌補協(xié)定》中商定 ;若出賣方因特別起因?qū)е陆K極不能將戶口遷出的，則買方享有單方解除權(quán)，且買方已支付的購房款賣方應予全額退還 ；以此來保障購房者的權(quán)利。
很多人買二手房，不僅是為了居住，更多是為了生活便利、子女教導。因此，二手房的戶口問題，務必要器重。