3月25日上午，上海市政府舉行新聞發(fā)布會，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市工商局、市金融辦等部門負責人將介紹上海促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的相關(guān)舉措。

中國證券網(wǎng)記者在發(fā)布會上獲悉，上海25日將開始施行《關(guān)于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，以促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。留學生落戶意見明確，上海將進一步強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管，規(guī)范從業(yè)行為，還將從嚴執(zhí)行住房限購政策以及從緊實行差別化住房信貸政策。
根據(jù)意見，上海將從嚴執(zhí)行住房限購政策，表現(xiàn)為：提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所有稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上，調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。上海海歸落戶企業(yè)購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照上海市限購政策執(zhí)行。同時，為進一步規(guī)范交易行為，限購審核將前置至交易備案環(huán)節(jié)。
與此同時，意見提出了從緊實行差別化住房信貸政策，加強個人住房貸款管理。留學生戶口對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%，購房人在申請貸款時還應(yīng)承諾首付款為自有資金。
記者在現(xiàn)場看到，今天參加發(fā)布會的人員包括上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委主任顧金山 、央行上海總部調(diào)查統(tǒng)計研究部主任王振營 、上海市金融辦副主任李軍、上海銀監(jiān)局副局長蔡瑩、上海市工商局副局長鐘民、上海市市場利率定價自律機制會長單位負責人孫維。
根據(jù)上海市去年發(fā)布的新規(guī)，普通住房應(yīng)同時滿足以下條件：五層以上 的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;單套建筑面積在140平方米以下;實際成交價格：低于同級別土地上住房平均交 易價格1.44倍以下，坐落于內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于450萬元/套，內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的低于310萬元/套，外環(huán)線以外的低于230萬元/套。