福州買房已經(jīng)不是什么稀奇的事情，本地人買房當(dāng)然會(huì)很容易了，要是外地人想要在福州買房子那就有一定的限制了，你只有符合其中的幾條或者一條才能有購房的資格，隨著想要在這里買房的人逐漸增多，今天小編就給大家介紹一下福州買房落戶政策2018？福州買房的注意事項(xiàng)的知識(shí)。
福州買房落戶政策2018？
1、福州買房落戶政策首套住房，原政策對(duì)超過144平方米的稅率是3％，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1．5％。對(duì)于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3％，新政策是1％；
2、二套房首付已經(jīng)可以申請(qǐng)到4成，利率上浮10％， ;如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率。 ;
3、新購買的商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。海歸上海落戶派出所的戶籍民警，負(fù)責(zé)登記造冊(cè)、記錄各家成員姓名、性別、年齡、職業(yè)、住址、成員關(guān)系等各類資料。福州買房落戶政策這也就意味著新房源在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿3年前不得交易。
福州買房的注意事項(xiàng)？
1福州買房的注意每套房產(chǎn)只能落戶一次，且每25㎡只可落戶1個(gè)人。不是所有二手房都能落戶，如果前房主已經(jīng)落戶，就無法享受落戶待遇，因此，購買二手房的購房者買房之前一定要查清房屋的落戶情況！
2.福州買房的注意貸款購買新房，且是首套房，買房遷不遷戶口都可以，因?yàn)閼艨谒诘夭挥绊戀I房貸款。留學(xué)生落戶中介申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上。屬于國家認(rèn)定的高層次人才或者具有特殊專長(zhǎng)并為本市緊缺急需的海外高層次留學(xué)人員，年齡可適當(dāng)放寬，但須由用人單位先向上海市人力資源和社會(huì)保障局(上海市外國專家局)申報(bào)，經(jīng)審核同意后受理。不需要戶口遷移的買房貸款只需向銀行提供雙方、、雙方等；若辦理買房遷戶口，必須出示原件，并留復(fù)印件。這種情況下遷戶口，屬于購房入戶。
當(dāng)我們跟隨小編對(duì)福州買房落戶政策2018？福州買房的注意事項(xiàng)的知識(shí)學(xué)習(xí)了解之后，我們才知道原來外地人想要在福州站穩(wěn)腳跟是不同意的，想要在這里買房子受限制的條件還真不少，所以要想呆在這里要么你要繳納一定的社保，要么你就擁有當(dāng)?shù)氐膽艨凇Ｉ虾Ａ魧W(xué)生落戶用人單位與留學(xué)回國人員簽訂的勞動(dòng)（聘用）合同期限一年（含）以上，剩余合同期限（申請(qǐng)之日到合同截止日期）須六個(gè)月（含）以上。上述合同期限不含試用期。