2019-08-310次瀏覽來源:網(wǎng)絡(luò)
正在找工作的大學(xué)生突然發(fā)現(xiàn),一打開新聞,全世界都在操心怎么給他們送禮。
給錢,給房,給戶口,就怕你不來。海歸上海落戶
繼個別一線城市以補(bǔ)貼、人才公寓和戶口作為籌碼后,二線城市加入鏖戰(zhàn)勇敢PK,祭上最后的殺手锏——房價。
說大學(xué)生人才公寓五年后可以用五年前的價格購買,長沙則為大學(xué)生偷偷放開了限購的口子,武漢更是豪氣干云:要讓大學(xué)生以低于市場價20%的價格買到房子。留學(xué)生戶口
這一輪的“搶人游戲”熱鬧成一鍋粥,但越來越同質(zhì)化,越來越像是堆政策。你堆我也堆,所謂的“搶人大戰(zhàn)”,能走多遠(yuǎn)?
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房價就是降兩成,大學(xué)生也買不起
“要讓大學(xué)生以低于市場價20%的價格買到房!”武漢豪氣萬丈,將這一波“搶人大戰(zhàn)”再度推上高潮。
作為一個坐擁百萬大學(xué)生的二線城市,武漢一直都以中部龍頭自居,但“為何留不住大學(xué)生”的拷問,也讓這個城市一直都尷尬不已。
為了留住更多大學(xué)生,武漢不惜放開戶口限制,大學(xué)生可以無門檻落戶;同時拿出真金白銀,補(bǔ)貼大學(xué)生就業(yè)者。落戶上海面對房價不斷高企的現(xiàn)實(shí),又推出人才公寓。
不過,給錢給公寓給戶口,在去年還很新鮮,現(xiàn)在基本已經(jīng)成為二線城市的標(biāo)配。面對這種同質(zhì)化的局面,武漢又向房價動刀,喊出“要讓大學(xué)生以低于市場價20%的價格買到房子”的口號。
這是一二線城市7月最新房價排行:
相信在一個土地資源由政府壟斷的地方,想要針對大學(xué)生特供低于市場價20%的房子并不困難。
一種方式是讓開發(fā)商讓利,政府通過備案價的方式,讓房價限定在市場價之下,再通過賦予大學(xué)生優(yōu)先購買權(quán),從而讓他們買到低于市場價20%的房子。這種方式簡單易行,問題是,容易造成利益輸送,而且擾亂市場。
另一種方式是政府直接建限價房或共有產(chǎn)權(quán)房。這里存在的問題是,專供大學(xué)生,對其他市民階層是否公平?而且,基于以往經(jīng)適房、自住房等方面的教訓(xùn),限價房又如何避免腐敗尋租?
更關(guān)鍵的問題在于,有多少大學(xué)生有實(shí)力買房?你就是降價20%,對于他們來說,湊夠另外的70%房貸也很困難。
要知道,過去兩年,二線城市的房價普遍上漲40%以上,部分城市更是漲幅超過一倍,現(xiàn)在只是降價20%,對于初入社會、身無分文的大學(xué)生來說,也只能干著急。